Coup de coeur

A vendre loft vue mer Saint-Cyr-Sur-Mer La Madrague

996 000 €
Réf. 686 - Honoraires à charge vendeur
4 pièces
163.21 m² Loi Carrez
Saint-Cyr-Sur-Mer
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Situé à quelques pas du port de la Madrague, ce loft d'exception de type 4 de 160m² refait à neuf en 2021 avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité.

Le bien se compose d'un vaste séjour de plus de 80m², une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace bureau avec de nombreux rangements. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 160m².

Trois chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'aménagement.

A l'étage supérieur, un bureau lumineux donnant sur un solarium de 22m² vue mer et offre un point de vue unique sur la baie.

Un place de parking dans une résidence sécurisée à proximité immédiate vient compléter ce bien.

Copropriété de 133 lots à usage d'habitation.

Charges mensuelles 420 euros.

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Prix hors honoraires 960000€ Année de construction 1971 Niveaux 1er étage Chauffage Pompe à chaleur air/air électrique Taxe foncière 3078 Euros Charges courantes annuelles 5040 Euros Vue mer, dégagée Surface séjour / cuisine 81.87 m² Surface cuisine 11,63 m² Surface chambre 1 14.97 m² Surface chambre 2 11.52 m² Surface chambre 3 11.21 m² Salle de bain / Salle d'eau Salle d'eau 4.28 m² et 5.45 m² Buanderie 4.56 m² Ascenseur Non Exposition Sud/ Ouest Balcon / Terrasse Terrasses 160.15 m² et 21.81 m² Parking une place en extérieur Etat général excellent Nombre de lots de la copropriété 133 lots d'habitation Honoraires charge vendeur 36 000 Euros TTC Coût énergie min 1122 Coût énergie max 1518
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