Exclusivité

Vente villa individuelle de plain-pied Cassis avec piscine, parkings et vue sur la Couronne de Charlemagne

2 750 000 €
Réf. 3256 - Honoraires à charge vendeur
192,58 m² + T2 indépendant de 56,94 m² (maison d'invités)
Cassis
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Cassis - Nous vous présentons en exclusivité cette superbe propriété de plain-pied rare à la vente.
Au calme, dans un quartier préservé, nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis.
Sur 2 000 m² de terrain plat et arboré plein Sud, sont édifiés une grande maison de 200 m² avec piscine ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m².
Vue dominante sur la Couronne de Charlemagne, les vignes et la campagne environnante.
Très belle construction réalisée avec des matériaux nobles et de grands volumes.
Elle se compose d'une vaste entrée desservant un spacieux salon de 35 m² avec cheminée attenant à une salle à manger de 24 m², le tout baigné de lumière.
Une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte de 100 m² à l'abri du mistral avec barbecue - cheminée permettant d'agréables moments familiaux et entre amis.
La partie nuit dispose d'une grande suite parentale de 36 m² avec salle de bains et wc indépendant.
Une seconde chambre avec salle d'eau et, enfin, une troisième chambre, une salle de bains et un wc.
Placards de rangement dans chaque chambre.
Sans oublier un terrain de pétanque à l'ombre d'un eucalyptus.
Le tout, situé à un moins de 3 kms du port et accès rapide aux axes autoroutiers.

Photos supplémentaires sur demande.
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Prix hors honoraires 2620000€ Année de construction 2000 Assainissement Fosse septique Niveaux Plain-pied Chauffage Radiateurs fioul Taxe foncière 4021 Euros Surface terrain 2 001 m² Vue Vignes, campagne et Couronne de Charlemagne Surface séjour 35 m² + salle à manger de 23,67 m² Surface cuisine 19,27 m² Surface chambre 1 36,16 m² avec salle de bains & wc Surface chambre 2 18,84 m² avec salle d'eau Surface chambre 3 16,87 m² Salle de bain / Salle d'eau Salle de bains 5,80 m² Dépendance Maison d'invités de type 2 Exposition Sud Balcon / Terrasse Terrasse 100 m² Parking Possibilité de stationner plusieurs véhicules Etat général Très bon état général Honoraires charge vendeur 130 000 Euros TTC Coût énergie min 1600 Coût énergie max 2210
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