Cassis - Vente appartement T2 en rez-de-jardin

Vente appartement T2 Cassis à quelques pas de la plage avec jardin et parking privé dans résidence de standing sécurisée

440 000 €
Réf. 3468 - Honoraires inclus à charge vendeur
2 pièces
50,85 m² habitables / 41,35 m² Loi Carrez
Cassis
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Situé à Cassis, dans une résidence de standing particulièrement appréciée et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 2 offrant 50,85 m² habitables en rez-de-jardin, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Idéalement placé, il se trouve à quelques pas de la plage et à seulement 600 mètres du village accessible à pied, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre cassidaine et de toutes les commodités à proximité.

En parfait état d’entretien, l’appartement se compose d’une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Celui-ci s’ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire, prolongée par un jardinet privatif où vous pourrez savourer des moments de détente. Vous bénéficierez d’un aperçu mer et d’un environnement paisible, propice au repos et à la sérénité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, offrant convivialité et fonctionnalité.

La partie nuit comprend une chambre avec rangements, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Un emplacement de parking privatif complète ce bien, un atout rare et précieux dans le secteur. La copropriété fermée comprend 150 lots d’habitation. Les charges courantes s’élèvent à 155 euros par mois.

Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité à Cassis. 

  • SIÈGE SOCIAL CASSIS
  • 34, Rue de l'Arène
  • 13260 CASSIS
  • cassis@castellas-immobilier.com
  • 04 42 01 07 75
Du lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 18H30.
Le samedi de 9H à 12H30. L'après-midi sur rdv.
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Prix hors honoraires 420000€ Nombre chambres 1 Année de construction 1989 Niveaux Rez-de-jardin / 1 Construction Résidence de standing Chauffage Convecteurs électriques + climatisation réversible Taxe foncière 1318 € Charges courantes annuelles 1861 Vue Jardinet et aperçu mer Étage Rez-de-jardin Surface séjour 21,20 m² Surface cuisine 2,80 m² Surface chambre 1 7,50 m² Salle de bain / Salle d'eau Salle de bains 3,40 m² Ascenseur Non Exposition Sud Ouest Parking Emplacement de parking privatif Piscine Non Etat général Parfait état Nombre de lots de la copropriété 150 lots d'habitation Honoraires charge vendeur 20 000 € TTC Coût énergie min 490 Coût énergie max 740 Année de référence 2023 Date de diagnostic réalisé 15 février 2026
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